法律声明
1. 法律信息与身份数据
根据 2002 年 7 月 11 日第 34/2002 号法律《信息社会服务和电子商务法》(LSSI-CE) 第 10 条的规定，特此向用户告知本网站所有者的身份数据：
所有者 / 公司名称： Zenurban Multiservicios Inmobiliarios S.L. （或注册商业名称）
税号 (N.I.F. / C.I.F.)： [B-XXXXXXXX]
注册地址： [街道 / 大道，门牌号，邮政编码，城市，西班牙]
联系邮箱：
客户服务电话：
商业登记注册： [马德里商业登记处，卷 XXXX，页码 XX，表 M-XXXXXX]
房地产经纪人注册 / 会员资格： [注册号 / API 会员 - 如适用]
2. 目的与适用范围
本法律声明规范了对 zenurban.es 网站（以下简称“网站”）的访问、浏览和使用。
Zenurban 是一家专注于房地产中介和咨询的代理机构，为用户提供以下服务：
住宅和商业房地产（商铺、仓库、办公室和土地）的买卖与租赁。
商业转让和经营许可方面的建议与管理。
价格估算和房产价值参考的数字工具。
发布有关西班牙房地产行业的信息内容、购买指南和投资建议。
访问和使用本网站即视为 用户，意味着完全且无保留地接受本法律声明中包含的每一项规定。
3. 使用条件与用户责任
用户承诺对网站上提供的内容和服务进行勤勉、合法和适当的使用，并避免：
从事非法、违法或违背诚实信用和公共秩序的活动。
在未经 Zenurban 书面明确授权的情况下，使用自动化机制、网络爬虫（scrapers 或 spiders）大规模提取数据、房产图片或客户评价。
引入或传播计算机病毒、木马或任何其他可能对 Zenurban 服务器或网络造成损害的系统。
在联系、评估或房产参观申请表单中提供虚假或不准确的数据。
4. 关于房产、价格和尺寸的免责声明
（房地产保护条款）
房地产信息的性质： 网站上发布的房产描述数据（包括但不限于建筑面积和使用面积、布局、房间数量、朝向、建造年份、社区费用和能源证书）均由业主提供或从公共地籍来源提取。尽管 Zenurban 进行了勤勉的核查，但 对于第三方声明信息中的非故意遗漏、不可预见的变更或不准确之处，不承担任何责任。
不含税费及开支： 除非另有明确说明，公布的销售价格不包含法律规定由买方承担的税费或销售产生的开支（财产转让税 - ITP、增值税 - IVA、印花税 - AJD、公证费、房产登记费或适用的房地产中介费）。
非约束性： 房产、平面图、3D 漫游和照片的发布 不构成具有约束力的合同要约。任何交易都将正式化，并取决于在公证人面前签署相应的定金合同或公共销售契约。
价格变动： 房产的价格和可用性可能由业主随时修改或撤出市场，恕不另行通知。
5. 在线估值工具与金融模拟器
估值工具： 网站上提供的房产计算或估值工具基于市场算法和比较数据提供 参考性估算。该结果不具备法律效力，且 在任何情况下都不能替代由西班牙银行注册的评估公司出具的官方认证评估（符合 ECO/805/2003 命令）。
贷款与抵押模拟器： 分期付款和利息计算仅供参考，并不意味着 Zenurban 或合作银行实体有任何信贷承诺或批准。
6. 知识产权与工业产权
网站的所有内容——包括文本、房产照片、视频、无人机航拍、3D 虚拟漫游、标识、商标、源代码、图形设计和导航架构——均为 Zenurban 或已授权其使用的第三方的专有财产，并受批准《知识产权法》合并文本的第 1/1996 号皇家立法令保护。
未经 Zenurban 事先明确书面授权，严禁复制、分发、公开传播、转换或向第三方转让房产的照片和内容。
7. 链接政策
本网站可能包含指向第三方网站的链接（如金融机构、地籍总局、房产登记处、公证平台或地图服务）。Zenurban 不对这些外部网站进行控制，也不对其内容、隐私政策或技术可用性承担任何责任。
8. 适用法律与管辖法院
本法律声明的每一项内容均受 西班牙法律 管辖。
对于因访问或使用本网站而产生的任何争议、诉讼或问题，双方明确同意提交至 马德里市（西班牙）法院和法庭 管辖，放弃可能适用的任何其他管辖权，但不影响为保护消费者和用户而规定的强制性法律管辖权。